Konut satışlarına yeni bir düzenleme geliyor, ABD ve Avrupa’daki modellerin de incelenmesi öneriliyor

Örnek alınan ABD’deki satış sistemini anlatan emlak brokerı Cengiz Bayırlı, "ABD’de konutu alacak olan kişi, tapu dairesinin yediemin hesabına parayı yolluyor, konutu satan kişi tapu dairesinin yediemin hesabına tapuyu devrediyor" dedi

AA
AA
TT

Konut satışlarına yeni bir düzenleme geliyor, ABD ve Avrupa’daki modellerin de incelenmesi öneriliyor

AA
AA

Pandemiyle birlikte konut fiyatlarında rekor artışların yaşanması ev sahibi olmayı daha da zorlaştırdı ve mağdurların sorunlarını daha da büyüttü. 
Konu Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin (TBMM) gündemine de taşındı ve ön ödemeli gayrimenkul satışlarında yaşanan sorunların araştırılması ve alınabilinecek önlemlerin belirlenebilmesi amacıyla kurulan alt komisyon raporunu tamamladı.
Raporda ön ödemeli satış sözleşmesi ile maketten satışı yapılan gayrimenkullere ilişkin geniş kapsamlı sorunların yaşandığı belirtilerek tüketicilerin sahip oldukları haklar ve yükümlülükler konusunda bilgilendirilmesi amacıyla görsel, yazılı ve sosyal medya kullanılarak bilinçlendirici ön yayınlar hazırlanması önerildi. 

Satışlarda mağduriyetlerin önüne geçilecek
Raporda ayrıca mağduriyetlerin giderilmesi amacıyla ön ödemeli konuta ilişkin satış vaadi sözleşmesinin tapu siciline otomatik şerh edilmesine yönelik mekanizmanın kurulması için Adalet Bakanlığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Türkiye Noterler Birliği’nin koordineli çalışması tavsiye edildi. 
Uzmanlar ise konut satışlarında herhangi bir hataya ve dolandırıcılığa karşı kusursuz işleyen Amerika ve Avrupa’da ki satış modellerinin örnek alınması gerektiğini vurguluyor.
ABD'deki satışlarda para alışverişinde de tapu dairesi başrolde 
Bu konuda tavsiyede bulunan isimlerden biri de ABD emlak brokerlığı yapan Cengiz Bayırlı, bu ülkede uygulanan sistemi şöyle anlattı:
“ABD’de konutu alacak olan kişi, tapu dairesinin yediemin hesabına parayı yolluyor, konutu satan kişi tapu dairesinin yediemin hesabına tapuyu devrediyor, o noktada işlemler bittiği zaman parayla tapu yer değiştiriyor ve işlemler bitmiş oluyor.”



Trump yönetimi, yüzde 15'e varan geçici gümrük vergileri getirmeyi değerlendiriyor

ABD Başkanı Donald Trump, 2 Nisan 2025'te Washington D.C.'deki Beyaz Saray'ın Gül Bahçesi'nde gümrük vergilerini açıklıyor. (Reuters)
ABD Başkanı Donald Trump, 2 Nisan 2025'te Washington D.C.'deki Beyaz Saray'ın Gül Bahçesi'nde gümrük vergilerini açıklıyor. (Reuters)
TT

Trump yönetimi, yüzde 15'e varan geçici gümrük vergileri getirmeyi değerlendiriyor

ABD Başkanı Donald Trump, 2 Nisan 2025'te Washington D.C.'deki Beyaz Saray'ın Gül Bahçesi'nde gümrük vergilerini açıklıyor. (Reuters)
ABD Başkanı Donald Trump, 2 Nisan 2025'te Washington D.C.'deki Beyaz Saray'ın Gül Bahçesi'nde gümrük vergilerini açıklıyor. (Reuters)

Wall Street Journal gazetesi dün, bilgili kaynaklara dayanarak, Trump yönetiminin, 150 gün boyunca yüzde 15'e kadar gümrük vergileri uygulanmasına olanak tanıyan hükümleri içeren mevcut bir yasa kapsamında, küresel ekonominin büyük kesimlerine geçici olarak alternatif bir önlem almayı değerlendirdiğini bildirdi.

Haberde, yönetimin henüz nihai bir karar almadığı ve herhangi bir planı uygulamaya koymadan önce bekleyeceği belirtildi. Şarku’l Avsat’ın Reuters'ten aktardığına göre federal temyiz mahkemesi dün bir ticaret mahkemesinin derhal durdurma kararı vermesinin ardından, Trump'ın uyguladığı yüksek gümrük vergilerini yeniden yürürlüğe koydu.

Trump ise, Uluslararası Ticaret Mahkemesinin kararını, yetki aşımı ve haksızlık olarak nitelendirerek eleştirdi ve Yüksek Mahkemenin kararı bozmasını umduğunu belirtti. Trump, “Truth Social” platformunda, “ABD Uluslararası Ticaret Mahkemesi'nin kararı çok yanlış ve son derece siyasi! Yüksek Mahkeme'nin, ülkeyi hızlı ve kesin bir şekilde tehdit eden bu korkunç kararı iptal etmesini umuyoruz” diye yazdı.