Faysal bin Ferhan, Reisi ve Abdullahiyan'ın ölümleri dolayısıyla Bagheri'ye taziyede bulunduhttps://turkish.aawsat.com/k%C3%B6rfez/5022858-faysal-bin-ferhan-reisi-ve-abdullahiyan%C4%B1n-%C3%B6l%C3%BCmleri-dolay%C4%B1s%C4%B1yla-bagheriye-taziyede
Faysal bin Ferhan, Reisi ve Abdullahiyan'ın ölümleri dolayısıyla Bagheri'ye taziyede bulundu
Suudi Arabistan Dışişleri Bakanı Prens Faysal bin Ferhan bin Abdullah (Şarku'l Avsat)
Suudi Dışişleri Bakanı Prens Faysal bin Farhan bin Abdullah, İranlı mevkidaşı Ali Bagheri Kani'yi telefonla arayarak pazar günü meydana gelen helikopter kazasında Cumhurbaşkanı İbrahim Reisi, Bakan Hüseyin Emir Abdullahiyan ve beraberindekilerin hayatını kaybetmesi dolayısıyla derin taziyelerini iletti.
Suudi Dışişleri Bakanı görüşmede, ülkesinin İran hükümeti ve halkıyla dayanışma içinde olduğunu ifade etti.
Suudi Arabistan, Pakistan ile Afganistan arasında ateşkes anlaşmasının imzalanmasını memnuniyetle karşıladı
Pakistan ve Afganistan Doha'da iki ülke arasında acil ateşkes anlaşmasını imzalıyor (Katar Dışişleri Bakanlığı)
Suudi Arabistan dün yaptığı açıklamada, Pakistan ve Afganistan arasında acil ateşkes imzalanmasını ve Doha'da düzenlenen müzakere turu sırasında iki ülke arasında kalıcı barış ve istikrarı pekiştirmek için mekanizmaların kurulmasını memnuniyetle karşıladı.
Suudi Arabistan Dışişleri Bakanlığı açıklamasında, ülkesinin barış ve istikrarı teşvik etmeye yönelik tüm bölgesel ve uluslararası çabaları desteklediğini ve Pakistan ve Afganistan halklarının istikrar ve refahını sağlamak için güvenliği sürdürmeye yönelik sürekli çabasını teyit etti.
Bu olumlu adımın iki ülke arasındaki sınır gerginliğinin sona ermesine yol açacağı ümidini dile getirdi.
Suudi Arabistan Dışişleri Bakanlığı açıklamasında, Katar ve Türkiye'nin bu konudaki diplomatik çabaları ve yapıcı rolleri övüldü.
Katar Dışişleri Bakanlığı, dün Pakistan ve Afganistan'ın Doha'da yapılan görüşmelerin ardından acil ateşkes ve iki ülke arasında kalıcı barış ve istikrarı pekiştirmek için mekanizmalar kurulması konusunda anlaşmaya vardıklarını duyurdu.
Pakistan Savunma Bakanı Khavaja Muhammad Asıf, X platformunda yaptığı paylaşımda, iki Güney Asya komşusu arasında ateşkes sağlandığını duyurdu ve iki tarafın 25 Ekim'de İstanbul'da “ayrıntılı konuları” görüşmek üzere tekrar bir araya geleceğini belirtti.
Cumartesi günü yapılan görüşmelerde Türkiye ile arabuluculuk yapan Katar Dışişleri Bakanlığı, Reuters'a göre, takip toplantılarının “ateşkesin sürdürülebilirliğini sağlamak ve güvenilir ve sürdürülebilir bir şekilde uygulandığını doğrulamak” amacını taşıdığını belirtti.
Şarku'l Avsat'ın Reuters'ten aktardığına göre cumartesi günü Türkiye ile görüşmelere arabuluculuk eden Katar Dışişleri Bakanlığı, bundan sonraki görüşmelerin amacının "ateşkesin sürdürülebilirliğini sağlamak, güvenilir ve sürdürülebilir bir şekilde uygulandığını doğrulamak" olduğunu belirtti.
Pakistan ve Afganistan, aralarında çıkan çatışmalarda onlarca kişinin hayatını kaybetmesi ve yüzlerce kişinin yaralanmasının ardından krizi sona erdirmeye çalışıyor. Her iki tarafın açıklamasına göre görüşmeler Asıf ve Afgan mevkidaşı Mohammad Yakub tarafından yürütüldü.
İslamabad'ın, Afganistan'dan faaliyet gösterdiklerini iddia ederek Pakistan'da saldırılarını artıran militanların kontrol altına alınmasını istemesinin ardından, iki eski müttefik arasında kara çatışmaları ve Pakistan hava saldırıları, iki ülkenin tartışmalı 2 bin 600 kilometrelik sınırında patlak verdi.
Fiyat düzeltmesi Suudi Arabistan'ın emlak haritasını yeniden şekillendiriyorhttps://turkish.aawsat.com/k%C3%B6rfez/5199040-fiyat-d%C3%BCzeltmesi-suudi-arabistan%C4%B1n-emlak-haritas%C4%B1n%C4%B1-yeniden-%C5%9Fekillendiriyor
Fiyat düzeltmesi Suudi Arabistan'ın emlak haritasını yeniden şekillendiriyor
Suudi Arabistan'ın başkenti Riyad'daki Kral Abdullah Finans Bölgesi (Reuters)
Suudi Arabistan emlak piyasası, 2025 yılının ilk dokuz ayında, işlem gören alanın artmasına rağmen, emlak işlemlerinin toplam değerinde ve metrekare başına ortalama fiyatta düşüş yaşadı.
Gayrimenkul analistleri, bu değişimi, hükümetin dengeyi yeniden sağlamak ve arzı artırmak için aldığı son kararların ardından emlak piyasasının olgunlaşma döneminin başlangıcı olarak nitelendirdi. Bu durum, piyasanın değerleri ve fiyatları düzelterek ve geçmişteki olumsuz uygulamalardan arınmış bir şekilde kendini doğru bir şekilde yeniden konumlandırarak akıllı bir dengeye doğru ilerlediğinin kanıtı.
Suudi Arabistan'ın güneyindeki Abha şehrinde bulunan konutlar (Reuters)
Bu yılın ilk üç çeyreğinde, emlak piyasası yaklaşık 337 bin işlem kaydetti ve bunların değeri 233 milyar riyal (62,3 milyar dolar) oldu. Bu, işlemlerin değerinin 82,7 milyar dolara (310 milyar riyal) ulaştığı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,3'lük bir düşüşe tekabül ediyor.
Buna karşılık, 2025 yılının ilk dokuz ayında gerçekleşen işlemler yaklaşık 3 milyar metrekare gibi geniş bir alanı kapsadı. Bu, 2,2 milyar metrekare ile sınırlı olan geçen yılın aynı dönemine göre önemli bir artışa işaret ediyor.
Metrekare başına fiyat
Suudi Arabistan Adalet Bakanlığı'nın emlak borsası verilerine göre, metrekare başına ortalama fiyat geçen yılın aynı dönemindeki 2 bin 413 riyalden 2025'in üçüncü çeyreği sonunda yüzde 13 düşüşle 2 bin 153 riyale geriledi.
Analistler ve gayrimenkul uzmanları, işlem değerlerindeki düşüşü ve metrekare fiyatlarının gerilemesini, son aylarda alınan hükümet kararlarının doğal bir sonucu olarak tanımladı. Bu fiyat düzeltmesinin, yılın dördüncü çeyreğine kadar devam edebileceği belirtiliyor. 2026 yılında Suudi gayrimenkul piyasasının yeni yapısıyla şekillenmeye başlayacağı öngörülüyor. Ekonomik olarak etkili lokasyonlarda, gerçek değere sahip gayrimenkullere yönelik sürdürülebilir bir piyasa dengesi oluşturulmasına doğru bir yönelim bekleniyor. Bu süreçte, büyük ulusal projelerle bağlantılı bölgelerde seçici bir piyasa hareketliliği olacağı öngörülüyor.
Suudi Arabistan'ın başkenti Riyad'ın genel görünümü (Reuters)
Gayrimenkul uzmanı Ahmed el-Fakih, Şarku’l Avsat’a yaptığı açıklamada, son altı ayda (özellikle Nisan ayı başından itibaren) alınan kritik kararlar nedeniyle, gayrimenkul işlem değerlerindeki belirgin düşüşün son derece mantıklı olduğunu ifade etti. Bu kararların amacı, gayrimenkul piyasasında dengeyi yeniden sağlamak ve arz miktarını artırmaktı. El-Fakih, bu kararların piyasaya zarar veren davranışları düzeltmeye ve fiyatları bu yılın dördüncü çeyreğine kadar düşürmeye devam ettiğini belirtti.
Beyaz arazi
El-Fakih, bu yıl içinde işlem gören alan miktarındaki artışın, işlemlerin çoğunlukla ham araziler ve bu araziler üzerindeki alımlar üzerine yoğunlaştığını gösterdiğini belirtti. Bu durum, Riyad şehrinde uygulamaya konulan arsa vergisi kararına verilen doğal bir tepki olarak değerlendiriliyor. Söz konusu karar, gayrimenkul endeksinde en büyük ağırlığa sahip olup, piyasa işlemlerinin yaklaşık yarısını oluşturan önemli bir paya sahip. Bu da Riyad şehrinin gayrimenkul piyasasındaki büyük ağırlığını açıkça ortaya koyuyor.
El-Fakih’e göre, piyasa, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösterenler açısından yeni bir konumlanma sürecine giriyor. Aynı zamanda, piyasadan spekülatörlerin çıkışı da gözlemlenecek. Spekülatörler, gayrimenkul projeleri geliştirmeye, yatırım amaçlı arazi satın almaya veya konut ürünleri edinmeye yönelecek.
El-Fakih ayrıca, gayrimenkul piyasasının hâlâ değişim sürecinin başlangıç aşamasında olduğunu belirtti. Suudi Arabistan’daki gayrimenkul piyasasının yeni yapısı, gelecek yıl itibarıyla netleşmeye başlayacak. Piyasa, beklenen bir dizi hükümet yönelimine göre yeniden şekillendirilecek. Bu da bir dizi temel ve belirleyici kararla gerçekleştirilecek. Bu kararlar, özellikle kira ve arsa sektörlerindeki birçok olumsuz uygulamanın piyasadan temizlenmesine katkı sağlayacak. Zira söz konusu kararlar öncelikli olarak bu iki sektöre yönelik.
Düşüşün nedenleri
Gayrimenkul uzmanı Abdullah el-Musa, Şarku’l Avsat’a verdiği demeçte, değerlerdeki düşüşün ve metrekare başına ortalama fiyatlardaki gerilemenin başlıca nedeninin, kredi politikalarının sıkılaştırılması ve faiz oranlarının yükselmesi olduğunu belirtti. Bu durum, satın alma gücünü azaltırken, konut finansman maliyetlerini artırdı. Ayrıca, büyük şehirlerdeki yeni projelerin yaygınlaşması ve arzın artması da bu sürece katkı sağladı. Tüm bu gelişmeler, piyasada bir fiyat rekabeti yaratarak dengelenme sürecini beraberinde getirdi.
El-Musa ayrıca, gayrimenkul tüketicisinin davranışlarının değiştiğini ifade etti. Artık alım yaparken daha bilinçli davrandığını ve spekülatif yatırımlardan ziyade gerçek konut ihtiyacına odaklandığını söyledi. Buna ek olarak, beyaz arsa vergisi, kira ilişkilerinin düzenlenmesi ve ‘Tevazun’ platformu aracılığıyla arsaların sunulması gibi yeni düzenleyici adımların da etkili olduğunu belirtti. Bu önlemlerin, fiyat artışlarının dizginlenmesine ve daha mantıklı bir fiyatlandırma sürecine geçilmesine katkı sağladığını vurguladı.
Akıllı denge
Gayrimenkul uzmanı el-Musa, piyasanın arz ve talep arasında bir denge sürecine gireceğini öngörüyor. Büyük ulusal projelerle bağlantılı bölgelerde (el-Kiddiya, Neom ve Kızıldeniz gibi) bir hareketlilik yaşanacak. Piyasanın fiyat istikrarı ile birlikte işlem sayısında kademeli bir artış yaşayacağı tahmin ediliyor. Bu durum, gerçek talebi destekleyen ve vatandaşların mülkiyet edinme fırsatlarını artıran finansman ve konut programlarının devam etmesiyle desteklenecek.
El-Musa, bu eğilimin, piyasanın son yıllardaki hızlı genişleme döneminin ardından yapısal bir dengeleme sürecinden geçtiğinin göstergesi olduğunu düşünüyor. El-Musa, değerlerdeki düşüşün piyasa faaliyetlerinin zayıfladığı anlamına gelmediğini, aksine alıcı ve yatırımcı davranışlarında niteliksel bir değişimi işaret ettiğini belirtti.
El-Musa, Suudi gayrimenkul piyasasının akıllı bir dengeye doğru ilerlediğini ve mevcut rakamların, değerin geçici momentumdan ziyade gerçek ekonomik temellere dayandığı piyasa olgunluğunun başlangıcını temsil ettiğini söyleyerek sözlerini tamamladı.
Suudi Arabistan Jeoloji Araştırmaları Kurumu, Ulusal Sismik İzleme Ağı istasyonlarının bu sabah (00:27:09) Arap Körfezi'nde, Hafci'nin 160 kilometre kuzeydoğusunda bir deprem kaydettiğini ve depremin büyüklüğünün Richter ölçeğine göre 4,34'e olduğunu duyurdu.
لم تشترك بعد
انشئ حساباً خاصاً بك لتحصل على أخبار مخصصة لك ولتتمتع بخاصية حفظ المقالات وتتلقى نشراتنا البريدية المتنوعة
