Amerikan Rüyası genellikle bahçesinde beyaz çit olan bir evi içerir ancak genç kuşaklar yalnızca o çiti alabilecek durumdaysa ne olur?
Yeni bir araştırma makalesi, Y Kuşağı'nın ev sahibi olma düşüncesinden vazgeçtiğini ve uzmanların tahminlerine göre daha da azının Amerikan Rüyası'nın bir parçası olan ev alma hayalini gerçekleştirebileceğini ortaya koydu.
Northwestern Üniversitesi'nden ekonomist Seung Hyeong Lee ve Şikago Üniversitesi'nden Younggeun Yoo, yakın zamanda 1990'larda doğan Amerikalıların ev sahipliği oranlarına ve ev sahipliğine yönelik tutumlarının davranışlarını nasıl etkileyebileceğine dair bir makale yayımladı.
Lee ve Yoo, 1990'da doğanların yaklaşık yüzde 74'ünün emeklilik yaşına kadar ev sahibi olacağını tahmin ediyor; bu oran, 1950'de doğanların yaklaşık yüzde 84'ünün ev sahibi olduğu döneme göre yüzde 9,6'lık bir düşüş anlamına geliyor.
Yaşları 29 ila 44 arasında değişen Y Kuşağı, 1981'le 1996 arasında doğdu ancak bu çalışma 1990'larda doğanlara odaklanıyor.
Araştırmacılar, ABD nüfusunun yaklaşık yüzde 15’inin 30 yaşına kadar ev sahibi olma hayalinden çoktan vazgeçtiğini buldu.
Gayrimenkul aracılık şirketi Redfin'e göre, kasımda ortalama ev fiyatı 433 bin dolardı ve bu geçen yıl aynı aya göre yüzde 0,7 artış gösterdi. İpotek alıcısı Freddie Mac'e göre, geçen perşembe itibarıyla ortalama 30 yıllık sabit faizli ipotek oranı yüzde 6,21'ken, geçen yılın aynı döneminde bu oran yüzde 6,72'ydi.
Lee ve Yoo'nun bulgulara uygun şekilde "Vazgeçme" adını taşıyan makalesi, ev sahibi olabilme inancının azalmasıyla birlikte, katılımcıların servetlerine kıyasla daha fazla harcadığını, iş hayatında daha az çaba gösterdiğini ve daha riskli yatırımlar yaptığını ortaya koydu.
Ancak Avustralyalı emlak devi Tim Gurner'ın 2017'de öne sürdüğü gibi, Y Kuşağı'nın daha fazla harcama yapması, bunun tamamının avokado tostuna gittiği anlamına gelmiyor.
Johns Hopkins Üniversitesi'nde sosyolog olan Stefanie DeLuca, Lee ve Yoo'nun makalesi hakkında Washington Post'ta çıkan yazıda, "Eğer ev sahibi olmak için tasarruf yapmıyor ve ertelemiyorsanız, bunu çocuklarınız için diğer zenginleştirici aktivitelere, zor zamanlar geçiren aile üyelerinize destek olmaya harcıyorsunuz" dedi.
Lee ve Yoo makalelerinde, "ev sahibi olmaktan vazgeçme sınırına yakın hanelere odaklanan" bir sübvansiyonun uygulanmasını öneriyor.
Down Payment Resource CEO'su Rob Chrane'e göre, ev satın almakta zorlananlara yardımcı olmak için halihazırda binlerce devlet destek programı var.
Washington Post'a, "Daha fazla programa ihtiyacımız olduğunu düşünmüyorum. Programların tanıtımını daha iyi yapmamız gerektiğini düşünüyorum" diye konuştu.
Moody's ekonomisti Cristian deRitis ise daha büyük bir soruna dikkat çekti: Yeterli sayıda konut yok.
Uzman, yayın organına, "Hesaplamalarımıza göre ekonomiye 2 milyon yeni konut eklememiz gerekiyor" diye konuştu.
Ancak Redfin, kasımda satışa sunulan konut sayısının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,7 arttığını belirtti.
Independent Türkçe
