Suudi Arabistan koronavirüse karşı yeni uygulama başlattı

Mescid-i Haram’da alınan ihtiyati önlemler tüm ibadet eden kişileri ve umrecileri kapsıyor (Şarku’l Avsat)
Mescid-i Haram’da alınan ihtiyati önlemler tüm ibadet eden kişileri ve umrecileri kapsıyor (Şarku’l Avsat)
TT

Suudi Arabistan koronavirüse karşı yeni uygulama başlattı

Mescid-i Haram’da alınan ihtiyati önlemler tüm ibadet eden kişileri ve umrecileri kapsıyor (Şarku’l Avsat)
Mescid-i Haram’da alınan ihtiyati önlemler tüm ibadet eden kişileri ve umrecileri kapsıyor (Şarku’l Avsat)

Dünya Sağlık Örgütü (WHO), kutsal mekanların tekrar açılmasında alınan önlemler sebebiyle Suudi Arabistan’a övgüde bulundu.
Dünya Sağlık Örgütü (WHO) Suudi Arabistan’ın yeni tip koronavirüs (Kovid-19) ile mücadele için aldığı ihtiyati önlemlerin yanı sıra, Mekke’de umre yapan kişiler ve Medine’deki Mescid-i Nebevi’yi ziyaret eden kişilerin sağlığı için ülkedeki ilgili makamların uyguladığı önlemlere de övgüde bulundu.
WHO Genel Direktörü Tedros Adhanom Ghebreyesus Twitter hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda, Suudi Arabistan Sağlık Bakanlığı’nın yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgını sırasında umre ziyareti için kutsal mekanları yeniden açarken güçlü önlemler aldığını belirtti. Ghebreyesus, “WHO, Suudi Arabistan liderliğine gösterilen çabalardan dolayı minnettar” ifadelerini kullandı.

Koronavirüse karşı yeni uygulama
Suudi Arabistan'daki ilgili makamlar, yapay zekâ yatırımları da dahil olmak üzere virüsle mücadeleye yönelik tüm önlemleri almaya devam ediyor. Ülkede kalabalıkların ve kuyrukların düzenlenmesi için “Tek Sıra” uygulaması girişimi başlatıldı. İnisiyatif, virüsle mücadele görevinin ana unsuru oldukları için nüfusun karşı karşıya olduğu zorluklarla mücadelede topluluk katılımını artırmayı amaçlıyor.
Uygulama dün Cidde’de başlatıldı. “Tek Sıra” uygulaması fikri, dükkanların, kamu binalarının ve etkinlik binalarının önündeki kalabalık ve kuyrukların düzenlenmesini hedefliyor.
Söz konusu uygulama, mağaza sahiplerinin çeşitli işlerini ve organizatörlerin bir etkinliği sosyal mesafe kuralını uygulayarak düzenlemelerine, çalışanların ve ziyaretçilerin virüse karşı korunmalarına olanak tanıyor.
Uygulama ayrıca, bir yandan ziyaretçilerin bina önlerinde kuyruğa girmelerine gerek kalmadan sanal ortamda kendilerine bir yer seçip beklemelerine ve doğruca binaya girmelerine yardımcı olurken diğer taraftan mağaza sahiplerinin ve organizatörlerin kuyrukları yönetmesine ve düzenlemesine imkân veriyor. 
Ülkede uygulanan önlemler ile iyileşenler artmaya devam ederken yeni vaka sayıları da düşük oranlarda sabit kaldı.
Ülkede dün 375 kişinin daha sağlığına kavuşması ile toplam iyileşen hasta sayısı 329 bin 270 kişiye ulaştı. Buna karşılık 385 yeni koronavirüs vakası kaydedilmesi ile toplam hasta sayısı 342 bin 968 kişiye yükselirken, aktif vaka sayısı 3 aydan bu yana 10 bin sınırının altında seyrediyor.

BAE: 77 yeni koronavirüs vakası kaydedildi
BAE Sağlık ve Toplum Koruma Bakanlığı bin 77 yeni koronavirüs vakasının kaydedilmesi ile toplam vaka sayısı 117 bin 594 kişiye yükseldi. 4 kişinin daha virüs sebebiyle hayatını kaybetmesi sonucu toplam ölüm sayısı ise 470 kişiye ulaştı.
Açıklamada, bin 502 kişinin daha iyileşmesiyle toplam iyileşen hasta sayının 110 bin 313 kişiye yükseldiği belirtildi.

Umman: Toplam vaka sayısı 111 bin 33 kişiye ulaştı
Umman Sağlık Bakanlığı, ülkede kaydedilen toplam vaka sayısının 111 bin 33 kişiye yükselirken toplam ölüm sayısının bin 22 kişi olduğunu duyurdu.
Bakanlık, iyileşen hasta sayısının 96 bin 949 kişiye yükselmesi ile iyileşme oranının 87,3’e ulaştığını açıkladı.

Kuveyt: 886 yeni vaka kaydedildi
Kuveyt Sağlık Bakanlığı 886 yeni vakanın daha kaydedilmesiyle ülkedeki toplam vaka sayısı 117 bin 718 kişiye yükseldi. Bakanlık,4 kişinin daha virüs sebebiyle yaşamını yitirmesi ile toplam ölüm sayısının 714 kişiye ulaştığını duyurdu.
Ülkede sağlığına kavuşan kişi sayısının ise 109 bin kişiye ulaştığı açıklandı.

Bahreyn: 322 yeni koronavirüs vakası kaydedildi
Bahreyn Sağlık Bakanlığı dün (Salı) 322 yeni koronavirüs vakasının kaydedildiğini duyurdu. Bakanlık, 4 kişinin daha salgın sebebiyle hayatını kaybetmesi ile toplam ölüm sayısının 304 kişiye yükseldiğini belirtti.
Bakanlık, 363 kişinin daha sağlığına kavuşması ile toplam iyileşen hasta sayısının 74 bin 683 kişiye ulaştığını duyurdu.



Fiyat düzeltmesi Suudi Arabistan'ın emlak haritasını yeniden şekillendiriyor

Suudi Arabistan'ın başkenti Riyad'daki Kral Abdullah Finans Bölgesi (Reuters)
Suudi Arabistan'ın başkenti Riyad'daki Kral Abdullah Finans Bölgesi (Reuters)
TT

Fiyat düzeltmesi Suudi Arabistan'ın emlak haritasını yeniden şekillendiriyor

Suudi Arabistan'ın başkenti Riyad'daki Kral Abdullah Finans Bölgesi (Reuters)
Suudi Arabistan'ın başkenti Riyad'daki Kral Abdullah Finans Bölgesi (Reuters)

Suudi Arabistan emlak piyasası, 2025 yılının ilk dokuz ayında, işlem gören alanın artmasına rağmen, emlak işlemlerinin toplam değerinde ve metrekare başına ortalama fiyatta düşüş yaşadı.

Gayrimenkul analistleri, bu değişimi, hükümetin dengeyi yeniden sağlamak ve arzı artırmak için aldığı son kararların ardından emlak piyasasının olgunlaşma döneminin başlangıcı olarak nitelendirdi. Bu durum, piyasanın değerleri ve fiyatları düzelterek ve geçmişteki olumsuz uygulamalardan arınmış bir şekilde kendini doğru bir şekilde yeniden konumlandırarak akıllı bir dengeye doğru ilerlediğinin kanıtı.

y
Suudi Arabistan'ın güneyindeki Abha şehrinde bulunan konutlar (Reuters)

Bu yılın ilk üç çeyreğinde, emlak piyasası yaklaşık 337 bin işlem kaydetti ve bunların değeri 233 milyar riyal (62,3 milyar dolar) oldu. Bu, işlemlerin değerinin 82,7 milyar dolara (310 milyar riyal) ulaştığı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,3'lük bir düşüşe tekabül ediyor.

Buna karşılık, 2025 yılının ilk dokuz ayında gerçekleşen işlemler yaklaşık 3 milyar metrekare gibi geniş bir alanı kapsadı. Bu, 2,2 milyar metrekare ile sınırlı olan geçen yılın aynı dönemine göre önemli bir artışa işaret ediyor.

Metrekare başına fiyat

Suudi Arabistan Adalet Bakanlığı'nın emlak borsası verilerine göre, metrekare başına ortalama fiyat geçen yılın aynı dönemindeki 2 bin 413 riyalden 2025'in üçüncü çeyreği sonunda yüzde 13 düşüşle 2 bin 153 riyale geriledi.

Analistler ve gayrimenkul uzmanları, işlem değerlerindeki düşüşü ve metrekare fiyatlarının gerilemesini, son aylarda alınan hükümet kararlarının doğal bir sonucu olarak tanımladı. Bu fiyat düzeltmesinin, yılın dördüncü çeyreğine kadar devam edebileceği belirtiliyor. 2026 yılında Suudi gayrimenkul piyasasının yeni yapısıyla şekillenmeye başlayacağı öngörülüyor. Ekonomik olarak etkili lokasyonlarda, gerçek değere sahip gayrimenkullere yönelik sürdürülebilir bir piyasa dengesi oluşturulmasına doğru bir yönelim bekleniyor. Bu süreçte, büyük ulusal projelerle bağlantılı bölgelerde seçici bir piyasa hareketliliği olacağı öngörülüyor.

frt
Suudi Arabistan'ın başkenti Riyad'ın genel görünümü (Reuters)

Gayrimenkul uzmanı Ahmed el-Fakih, Şarku’l Avsat’a yaptığı açıklamada, son altı ayda (özellikle Nisan ayı başından itibaren) alınan kritik kararlar nedeniyle, gayrimenkul işlem değerlerindeki belirgin düşüşün son derece mantıklı olduğunu ifade etti. Bu kararların amacı, gayrimenkul piyasasında dengeyi yeniden sağlamak ve arz miktarını artırmaktı. El-Fakih, bu kararların piyasaya zarar veren davranışları düzeltmeye ve fiyatları bu yılın dördüncü çeyreğine kadar düşürmeye devam ettiğini belirtti.

Beyaz arazi

El-Fakih, bu yıl içinde işlem gören alan miktarındaki artışın, işlemlerin çoğunlukla ham araziler ve bu araziler üzerindeki alımlar üzerine yoğunlaştığını gösterdiğini belirtti. Bu durum, Riyad şehrinde uygulamaya konulan arsa vergisi kararına verilen doğal bir tepki olarak değerlendiriliyor. Söz konusu karar, gayrimenkul endeksinde en büyük ağırlığa sahip olup, piyasa işlemlerinin yaklaşık yarısını oluşturan önemli bir paya sahip. Bu da Riyad şehrinin gayrimenkul piyasasındaki büyük ağırlığını açıkça ortaya koyuyor.

El-Fakih’e göre, piyasa, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösterenler açısından yeni bir konumlanma sürecine giriyor. Aynı zamanda, piyasadan spekülatörlerin çıkışı da gözlemlenecek. Spekülatörler, gayrimenkul projeleri geliştirmeye, yatırım amaçlı arazi satın almaya veya konut ürünleri edinmeye yönelecek.

El-Fakih ayrıca, gayrimenkul piyasasının hâlâ değişim sürecinin başlangıç aşamasında olduğunu belirtti. Suudi Arabistan’daki gayrimenkul piyasasının yeni yapısı, gelecek yıl itibarıyla netleşmeye başlayacak. Piyasa, beklenen bir dizi hükümet yönelimine göre yeniden şekillendirilecek. Bu da bir dizi temel ve belirleyici kararla gerçekleştirilecek. Bu kararlar, özellikle kira ve arsa sektörlerindeki birçok olumsuz uygulamanın piyasadan temizlenmesine katkı sağlayacak. Zira söz konusu kararlar öncelikli olarak bu iki sektöre yönelik.

Düşüşün nedenleri

Gayrimenkul uzmanı Abdullah el-Musa, Şarku’l Avsat’a verdiği demeçte, değerlerdeki düşüşün ve metrekare başına ortalama fiyatlardaki gerilemenin başlıca nedeninin, kredi politikalarının sıkılaştırılması ve faiz oranlarının yükselmesi olduğunu belirtti. Bu durum, satın alma gücünü azaltırken, konut finansman maliyetlerini artırdı. Ayrıca, büyük şehirlerdeki yeni projelerin yaygınlaşması ve arzın artması da bu sürece katkı sağladı. Tüm bu gelişmeler, piyasada bir fiyat rekabeti yaratarak dengelenme sürecini beraberinde getirdi.

El-Musa ayrıca, gayrimenkul tüketicisinin davranışlarının değiştiğini ifade etti. Artık alım yaparken daha bilinçli davrandığını ve spekülatif yatırımlardan ziyade gerçek konut ihtiyacına odaklandığını söyledi. Buna ek olarak, beyaz arsa vergisi, kira ilişkilerinin düzenlenmesi ve ‘Tevazun’ platformu aracılığıyla arsaların sunulması gibi yeni düzenleyici adımların da etkili olduğunu belirtti. Bu önlemlerin, fiyat artışlarının dizginlenmesine ve daha mantıklı bir fiyatlandırma sürecine geçilmesine katkı sağladığını vurguladı.

Akıllı denge

Gayrimenkul uzmanı el-Musa, piyasanın arz ve talep arasında bir denge sürecine gireceğini öngörüyor. Büyük ulusal projelerle bağlantılı bölgelerde (el-Kiddiya, Neom ve Kızıldeniz gibi) bir hareketlilik yaşanacak. Piyasanın fiyat istikrarı ile birlikte işlem sayısında kademeli bir artış yaşayacağı tahmin ediliyor. Bu durum, gerçek talebi destekleyen ve vatandaşların mülkiyet edinme fırsatlarını artıran finansman ve konut programlarının devam etmesiyle desteklenecek.

El-Musa, bu eğilimin, piyasanın son yıllardaki hızlı genişleme döneminin ardından yapısal bir dengeleme sürecinden geçtiğinin göstergesi olduğunu düşünüyor. El-Musa, değerlerdeki düşüşün piyasa faaliyetlerinin zayıfladığı anlamına gelmediğini, aksine alıcı ve yatırımcı davranışlarında niteliksel bir değişimi işaret ettiğini belirtti.

El-Musa, Suudi gayrimenkul piyasasının akıllı bir dengeye doğru ilerlediğini ve mevcut rakamların, değerin geçici momentumdan ziyade gerçek ekonomik temellere dayandığı piyasa olgunluğunun başlangıcını temsil ettiğini söyleyerek sözlerini tamamladı.


Suudi Arabistan Jeoloji Araştırmaları Kurumu: Arap Körfezi'nde 4,34 büyüklüğünde deprem kaydedildi

Suudi Arabistan Jeoloji Araştırmaları Kurumu: Arap Körfezi'nde 4,34 büyüklüğünde deprem kaydedildi
TT

Suudi Arabistan Jeoloji Araştırmaları Kurumu: Arap Körfezi'nde 4,34 büyüklüğünde deprem kaydedildi

Suudi Arabistan Jeoloji Araştırmaları Kurumu: Arap Körfezi'nde 4,34 büyüklüğünde deprem kaydedildi

Suudi Arabistan Jeoloji Araştırmaları Kurumu, Ulusal Sismik İzleme Ağı istasyonlarının bu sabah (00:27:09) Arap Körfezi'nde, Hafci'nin 160 kilometre kuzeydoğusunda bir deprem kaydettiğini ve depremin büyüklüğünün Richter ölçeğine göre 4,34'e olduğunu duyurdu.


Katar, Pakistan ve Afganistan'ın acil ateşkes konusunda anlaştığını duyurdu

Doha'daki Pakistan-Afganistan görüşmelerinden (Katar Dışişleri Bakanlığı)
Doha'daki Pakistan-Afganistan görüşmelerinden (Katar Dışişleri Bakanlığı)
TT

Katar, Pakistan ve Afganistan'ın acil ateşkes konusunda anlaştığını duyurdu

Doha'daki Pakistan-Afganistan görüşmelerinden (Katar Dışişleri Bakanlığı)
Doha'daki Pakistan-Afganistan görüşmelerinden (Katar Dışişleri Bakanlığı)

Katar Dışişleri Bakanlığı, Pakistan ve Afganistan'ın, daha önce varılan ateşkes sonrasında Pakistan'ın düzenlediği hava saldırılarında en az 10 kişinin ölmesinin ardından Doha'da yapılan görüşmelerde acil ateşkes sağlanması konusunda anlaştıklarını duyurdu.

Bakanlıktan yapılan açıklamada, iki tarafın görüşmelerde "derhal ateşkes sağlanması ve iki ülke arasında kalıcı barış ve istikrarın güçlendirilmesi için mekanizmaların kurulması" konusunda mutabık kaldığı belirtildi.