Suudi Arabistan İçişleri Bakanı Ula Deve Kupası’nın kapanış törenine katıldı

Suudi Arabistan İçişleri Bakanı Prens Abdulaziz bin Suud bin Nayif ve Suudi Arabistan Deve Federasyonu Başkanı Prens Fahd bin Calavi (Şarku’l Avsat)
Suudi Arabistan İçişleri Bakanı Prens Abdulaziz bin Suud bin Nayif ve Suudi Arabistan Deve Federasyonu Başkanı Prens Fahd bin Calavi (Şarku’l Avsat)
TT

Suudi Arabistan İçişleri Bakanı Ula Deve Kupası’nın kapanış törenine katıldı

Suudi Arabistan İçişleri Bakanı Prens Abdulaziz bin Suud bin Nayif ve Suudi Arabistan Deve Federasyonu Başkanı Prens Fahd bin Calavi (Şarku’l Avsat)
Suudi Arabistan İçişleri Bakanı Prens Abdulaziz bin Suud bin Nayif ve Suudi Arabistan Deve Federasyonu Başkanı Prens Fahd bin Calavi (Şarku’l Avsat)

Suudi Arabistan İçişleri Bakanı Prens Abdulaziz bin Suud bin Nayif, Veliaht Prens Muhammed bin Selman adına, Ula Valiliği Kraliyet Komisyon tarafından Suudi Arabistan Deve Federasyonu ile işbirliği içinde düzenlenen Ula Deve Kupası’nın kapanış törenine katıldı.
Kapanış töreninde, Ula Valiliği Kraliyet Komisyonu ile Suudi Arabistan Deve Federasyonu arasında deve sektörünün gelişimi ile ilgili alanlarda işbirliği muhtırası imzalandı.


İçişleri Bakanı kazananlara ödüllerini verirken (Şarku’l Avsat)

Körfez, Arap ülkeleri ve uluslararası alanda çok sayıda kişinin yanı sıra bu kadim yarışla ilgilenen binlerce kişi yarışmaları izledi.
Ula Deve Kupası’nın finaline kalan develerin piyasa değeri ortalama olarak 78,5 milyon riyalden 105 milyon riyale çıktı.
Deve uzmanlarına göre, yarışmalara katılan herhangi bir devenin değeri 2,5-3 milyon riyal olarak tahmin ediliyor.
Uzman Hamad Vahaybi konuya ilişkin şunları söyledi;
“Ula Deve Kupası, Ula Valiliği Kraliyet Komisyonu’nun Suudi Arabistan Deve Federasyonu ile işbirliği içinde düzenlediği organizasyon sayesinde katılımcıların anısına kazınacak ve sonsuza kadar kalacak. Etkinlik alanındaki eksiksiz hizmetler, 4 gün boyunca Ula Meydanı’ndaki tribünlerin dolmasına katkıda bulundu. İlk kez deve şampiyonaları aynı alanda, dünyanın farklı ülkelerinden geniş katılımla etkinliklere sahne oluyor.”
Vahaybi, Organizasyon Komitesi’nin turnuvayla ilgisi olmayan kişilerin birçok yere girişini engellediğine dikkat çekerek, “Bu karar için federasyona teşekkür ederim. Körfez bölgesindeki tüm deve şampiyonalarında bunu empoze etmeyi umuyorum” dedi.


Son gün yarışlarından bir kesit (Suudi Arabistan Deve Federasyonu)

Ula Deve Kupası, Suudi Arabistan’ın miras ve kültürünün bir parçası olarak, deve sporunu geliştirmek ve Ula'nın özgünlüğü ve kültürel ortamını vurgulamak amacıyla düzenleniyor.
Yarışmaların yapıldığı alanın uzunluğu 8 bin 140 metre, genişliği 20 ile 38 metre arasında değişiyor. Yarış sahası 5 viraj ve iki şeritten oluşuyor.
Körfez’in en ünlü deve eğitmenlerinden olan Ali bin Naşir el-Marri şunları söyledi;
“Bir sezonda düzenlenen Suudi Arabistan Deve Federasyonu şampiyonalarının sayısında artış var. Ülkedeki liderliğin himayesi, büyük desteği ve yüksek mali ödüller turnuvalara katılma isteğinin artmasına katkı sağladı. Deve şampiyonaları nerede yapılırsa yapılsın, ticari ve manevi getirisi, popülaritesinin arttığını görürsünüz. Deve sporu sektöründe çalışanların gelirleri yüzde 200 arttı. Turnuva ve festivallerde öne çıkan develerin bugün değeri 7 milyon riyali geçiyor.”
Marri ayrıca, “Veteriner eczaneleri ve deve malzemeleri satan dükkanlar açıldı, özellikle sürekli turnuvalara ev sahipliği yapan alanlarda otel ve apart sayısı da arttı” diye ekledi.
Ula Deve Kupası, dünyanın farklı ülkelerinden 100’den fazla gazetecinin yanı sıra 10’dan fazla spor kanalı aracılığıyla ve birkaç dilde doğrudan uydu yayınıyla aktarılıyor.
Turnuvanın organizasyon komitesi, 20x20 metrelik bir alanda 20 saat boyunca çalışan 100’den fazla medyacıya hizmet verecek entegre bir medya merkezi sağladı.
Organizatörler, başta İngilizce, İspanyolca ve Fransızca olmak üzere birçok dilde çeviri için gönüllüler sağladı.
Ula’da yerel halkın yetenek ve ürünlerini küresel etkinliğin ziyaretçilerine sunduğu miras köyü de dikkati çekti.
Miras köyünde, geçmişi simüle eden dükkanlar, restoranlar, mağazalar, develerle ilişkilendirilen Suudi dokumacılığı, çanak çömlek, geleneksel kostümler ve develerin antik kültürünü gösteren sanat ve zanaat sergileri yer aldı.



Suudi Arabistan ve Bahreyn, ABD-İran müzakerelerinin seyrini görüştü

Prens Faysal bin Ferhan, başkent Riyad'da Dr. Abdul Latif al-Zeyani ile yaptığı görüşmede, (SPA)
Prens Faysal bin Ferhan, başkent Riyad'da Dr. Abdul Latif al-Zeyani ile yaptığı görüşmede, (SPA)
TT

Suudi Arabistan ve Bahreyn, ABD-İran müzakerelerinin seyrini görüştü

Prens Faysal bin Ferhan, başkent Riyad'da Dr. Abdul Latif al-Zeyani ile yaptığı görüşmede, (SPA)
Prens Faysal bin Ferhan, başkent Riyad'da Dr. Abdul Latif al-Zeyani ile yaptığı görüşmede, (SPA)

Suudi Arabistan Dışişleri Bakanı Prens Faysal bin Ferhan, Bahreynli mevkidaşı Abdullatif ez-Zeyani ile bölgesel gelişmeler ve ABD-İran müzakere sürecindeki son durumu görüştü. Bakanlar ayrıca iki ülkenin bölgesel güvenlik ve istikrarın desteklenmesine yönelik çabalarını ele aldı.

Şarku’l Avsat’ın aldığı bilgiye göre Riyad’da dün gerçekleştirilen ikili görüşmede taraflar, Basra Körfezi’nde deniz seyrüsefer özgürlüğünün güvence altına alınmasının önemini vurguladı. Görüşmede Suudi Arabistan ile Bahreyn arasındaki yakın ilişkiler de gözden geçirilerek ortak ilgi alanlarına giren konularda fikir alışverişinde bulunuldu.

Bahreyn Dışişleri Bakanı Abdullatif ez-Zeyani, dün resmî bir ziyaret kapsamında Suudi Arabistan’a geldi. Zeyani, Riyad’daki Kral Halid Uluslararası Havalimanı’nda Suudi Dışişleri Bakan Yardımcısı Mühendis Velid el-Hureyci tarafından karşılandı.


Suudi Arabistan emlak piyasası yeniden dengelenmeyi sürdürüyor... Yılın ikinci yarısında seçici toparlanma bekleniyor

Suudi Arabistan'ın başkenti Riyad'dan bir görünüm (SPA)
Suudi Arabistan'ın başkenti Riyad'dan bir görünüm (SPA)
TT

Suudi Arabistan emlak piyasası yeniden dengelenmeyi sürdürüyor... Yılın ikinci yarısında seçici toparlanma bekleniyor

Suudi Arabistan'ın başkenti Riyad'dan bir görünüm (SPA)
Suudi Arabistan'ın başkenti Riyad'dan bir görünüm (SPA)

Suudi Arabistan emlak piyasasının 2026'nın ilk altı ayında resmi verilere yansıyan yavaşlaması, sektör gözlemcileri açısından sürpriz olmadı. Aksine bu gelişme, işaretleri 2025'te ortaya çıkmaya başlayan "yeniden dengelenme" sürecinin doğal bir sonucu olarak değerlendiriliyor. "Ayni tescil" sisteminin yürürlüğe girmesi gibi önemli düzenleyici değişikliklerle birlikte yatırımcılar ve gayrimenkul geliştiricileri, yılın ikinci yarısında gerçek talebin yön vereceği yeni bir döneme hazırlanırken yeniden değerlendirme ve temkinli bekleyiş sürecine girdi.

Suudi Arabistan Adalet Bakanlığı'na bağlı Gayrimenkul Borsası'nın (mülkiyet devri kategorisi) verilerine göre, 2026'nın ilk yarısında gayrimenkul işlemlerinin toplam değeri 82,2 milyar riyale (21,9 milyar dolar) geriledi. Bu rakam, 2025'in aynı dönemindeki 169,4 milyar riyallik (45,1 milyar dolar) işlem hacmine kıyasla yüzde 51,5'lik düşüşe işaret ederek göstergeler arasındaki en sert gerilemeyi oluşturdu.

İşlem hacmindeki bu düşüş, piyasa hareketliliğine de yansıdı. Gayrimenkul işlem sayısı, geçen yılın ilk yarısındaki 220 bin seviyesinden 161 bin 900'e gerileyerek yüzde 26,4 azaldı. Bu durum, piyasadaki alım satım faaliyetlerinde belirgin bir yavaşlamaya işaret etti.

dfrftbgrtf
Suudi Arabistan'ın başkenti Riyad'daki karayolu ağı (SPA)

Gerileme yalnızca işlem değeri ve sayısıyla sınırlı kalmadı. El değiştiren gayrimenkul sayısı 204 bin 900'den 138 bin 600'e düşerek yüzde 32,4 azaldı. Toplam işlem gören alan da 2,088 milyar metrekareden 1,625 milyar metrekareye gerileyerek yüzde 22,2 küçüldü.

Fiyat cephesinde ise işlem hacmindeki sert düşüşe kıyasla daha sınırlı bir gerileme görüldü. Ortalama metrekare fiyatı geçen yılın aynı dönemindeki 2 bin 217 riyalden 1.965 riyale inerek yüzde 11,4 düştü. İşlemlerde kaydedilen en yüksek metrekare fiyatı da 453 bin 124 riyalden 330 bin 578 riyale gerileyerek yaklaşık yüzde 27 azaldı.

"Temkinli bekleyiş" döneminin nedenleri

Gayrimenkul uzmanı ve değerleme uzmanı Mühendis Ahmed El-Fakih, Şarku'l Avsat'a yaptığı değerlendirmede, işlem sayısı ve değerindeki düşüşün son aylarda öne çıkan iki temel gelişme nedeniyle "oldukça doğal" olduğunu söyledi.

El-Fakih'e göre bunlardan ilki, ABD ile İran arasındaki savaşın yarattığı bölgesel jeopolitik gelişmeler; ikincisi ise hükümetin piyasayı yeniden dengelemeye yönelik düzenlemelerinin fiili etkisi oldu. Bu iki unsurun piyasa işlemlerini hem nicelik hem de nitelik açısından etkilediğini belirtti.

dfrtbtrf
Riyad'ın havadan çekilmiş görüntüsü (Reuters)

Yatırımcıların işlem gören ve işlem görmeyen varlıklar arasında ayrım yapılması gerektiğini vurgulayan El-Fakih, Gayrimenkul Borsası verilerinin birçok yatırımcının piyasa koşullarını değerlendirmek ve yeniden pozisyon almak amacıyla varlıklarını "işlem görmeyen" kategorisine taşıdığını gösterdiğini ifade etti.

Faiz oranları ve finansman maliyetleri gibi ekonomik faktörleri ise jeopolitik ve düzenleyici gelişmelere kıyasla "ikincil unsurlar" olarak nitelendiren El-Fakih, şunları söyledi:

"Özellikle spekülatif yatırımcılar, hükümetin sektörü geliştirme ve piyasa uygulamalarını düzeltme yönündeki açık politikası nedeniyle ciddi bir yeniden değerlendirme sürecinden geçiyor. Bu yaklaşım, büyük miktardaki sermayenin gerçek gayrimenkul geliştirme projelerine yönelmesini ve konut arzının artmasını sağlayacaktır."

İşlem hacmindeki düşüş fiyat düzeltmesi anlamına gelmiyor

Gayrimenkul uzmanı Abdullah El-Musa da Şarku'l Avsat'a yaptığı değerlendirmede, işlem hacmindeki yüzde 51'i aşan düşüşün fiyatlarda aynı oranda gerileme yaşandığı şeklinde yorumlanamayacağını söyledi.

El-Musa'ya göre piyasanın doğru okunabilmesi için daha derin bir analiz gerekiyor. 2026'nın ilk yarısında "ayni tescil" uygulamasının genişletilmesi ve özellikle başkent Riyad olmak üzere birçok bölgede gayrimenkul işlemlerinin Tapu Sicili Sistemi üzerinden yürütülmeye başlanmasının yıllık karşılaştırmalarda dikkate alınması gereken temel bir yapısal değişiklik olduğunu vurguladı.

Ortalama metrekare fiyatının yalnızca yüzde 11 gerilemesine karşın işlem hacminin yarıdan fazla düşmesini, piyasanın güçlü kaldığının göstergesi olarak değerlendiren El-Musa, bunun sert bir fiyat düzeltmesinden ziyade işlem kompozisyonunun değiştiğini gösterdiğini ifade etti.

fbfr
Ulusal Konut Şirketi'nin (NHC) projelerinden biri (SPA)

Buna göre, milyarlarca riyal değerindeki büyük ölçekli işlemler ile yüksek değerli varlık satışlarının azalması, buna karşılık gerçek talebin bulunduğu bölgelerde fiyatların istikrarını koruması piyasadaki yeni yapıyı ortaya koyuyor.

El-Musa, bu nedenle piyasanın genel bir fiyat düzeltmesinden değil, "yeniden ayrışma ve seçici yapılanma" döneminden geçtiğini belirterek, likiditenin artık daha seçici davrandığını ve yatırımcıların yüksek kaliteli, yatırım getirisi daha güçlü varlıklara yöneldiğini söyledi.

2026'nın ikinci yarısı

El-Musa, 2026'nın ikinci yarısında gayrimenkul piyasasında kademeli ve nitelikli bir canlanma beklediğini, ancak önceki yıllardaki rekor işlem hacimlerine kısa sürede dönülmesini öngörmediğini ifade etti.

Sektörün, düzenleyici reformlar, şeffaflığın artırılması ve hukuki altyapının güçlendirilmesiyle şekillenen bir geçiş döneminden geçtiğini belirten El-Musa, bu gelişmelerin orta vadede yatırımcı güvenini artıracağını, ancak etkilerinin tam olarak hissedilmesinin zaman alacağını söyledi.

El-Musa'ya göre önümüzdeki dönemde büyümeye, gerçek talebi karşılayan entegre konut projeleri ile ekonomik büyüme ve mega projelerden destek alan lojistik ve sanayi sektörleri öncülük edecek.

Başarının artık yalnızca işlem hacmiyle ölçülmeyeceğini vurgulayan El-Musa, gelecek dönemde piyasanın performansının nitelikli yatırımları çekme, varlık kullanım verimliliğini artırma ve arz-talep dengesini sürdürülebilir şekilde sağlama kapasitesiyle değerlendirileceğini sözlerine ekledi.


Abdülaziz bin Suud, Suudi Arabistan'ın Suriye'nin güvenliği ve istikrarına verdiği desteği vurguladı

Prens Abdülaziz bin Suud bin Nayif, Suudi Arabistan İçişleri Bakanı (SPA)
Prens Abdülaziz bin Suud bin Nayif, Suudi Arabistan İçişleri Bakanı (SPA)
TT

Abdülaziz bin Suud, Suudi Arabistan'ın Suriye'nin güvenliği ve istikrarına verdiği desteği vurguladı

Prens Abdülaziz bin Suud bin Nayif, Suudi Arabistan İçişleri Bakanı (SPA)
Prens Abdülaziz bin Suud bin Nayif, Suudi Arabistan İçişleri Bakanı (SPA)

Suudi Arabistan İçişleri Bakanı Prens Abdülaziz bin Suud bin Nayif, dün Suriyeli mevkidaşı Enes Hattab ile yaptığı telefon görüşmesinde, Şam'da kısa süre önce meydana gelen terör saldırısını sert bir dille kınadıklarını belirterek, Suriye'nin şiddet, aşırılık ve terörün her türüyle mücadelesinde tam dayanışma içinde olduklarını vurguladı.

Prens Abdülaziz bin Suud, görüşmede Suudi Arabistan'ın Suriye'nin güvenliği ve istikrarına verdiği desteğin değişmez olduğunu ifade etti. Taraflar, iki ülke arasındaki ikili ilişkileri ve Suriye'de güvenlik alanındaki son gelişmeleri, özellikle de Şam'da gerçekleşen terör saldırısını ele aldı.

Görüşmede ayrıca iki ülkenin içişleri bakanlıkları arasındaki güvenlik iş birliği ve koordinasyonunun geliştirilmesi yolları değerlendirildi; ortak ilgi alanına giren çeşitli konular masaya yatırıldı.